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Kaltmiete: |
725,87 EUR |
Nebenkosten: |
105,00 EUR |
Heizkosten: |
nicht in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete: |
= 830,87 EUR (zzgl. Heizkosten) |
Kaution: |
3 Kaltmieten |
Provision für Mieter: |
Nein |
Hauptkriterien |
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Zimmer: |
4 |
Wohnfläche ca.: |
80,00 m² |
Nutzfläche ca.: |
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Wohnungstyp: |
Etagenwohnung |
Etage: |
2 |
Etagenanzahl: |
3 |
Schlafzimmer: |
3 |
Badezimmer: |
1 |
Bezugsfrei ab: |
sofort |
Haustiere: |
Ja |
Anzahl Garage/ Stellplatz: |
0 |
Balkon/ Terrasse: |
Ja |
Keller: |
nach Absprache |
Einbauküche: Ja |
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Garten/ -mitbenutzung: |
Ja |
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Bausubstanz |
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Baujahr: |
1920 |
Objektzustand: |
Modernisiert |
Qualität der Ausstattung: |
Normal |
Heizungsart: |
Zentralheizung |
Die Wohnung ist frisch renoviert. Von der Küche geht der Balkon ab.
Alle Zimmer sowie der Flur sind ausgestattet mit Laminatfußboden.
Energieverbrauch 119 kWh//(m²a) (Kategorie D) (Energieausweis)
OpenStreetMap: https://osm.org/go/0GzoFCkNx-?m=
Selbstauskunftsbogen für eine Bewerbung
Datennutzungserlaubnis
Mietvertagsmuster auf Anfrage
Allgemeine Mietvertragsbedingungen
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 5 sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Leinhausen Bahnhof mit nur 5 Minuten Fußweg bietet einen sehr schnellen Weg zum Hauptbahnhof oder auch per Regionalbahn stadtauswärts. Wenn man die Stöckener Straße stadtauswärts fährt, kommt man sehr schnell auf die Autobahn A7, die Bundesstraße B6 oder aber auch auf den Westschnellweg.
Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogerie, Bäcker) sind einfach zu Fuß zu erreichen. Einige Kindergärten und Grundschulen sind auch in der Nähe. Die Wohnungslage bietet mit vielen Grünanlagen in der Nähe und auch in Sichtweite viele ruhige Erholungsgebiete, ermöglicht aber trotzdem die schnelle Fahrt in die Stadt. Die Herrenhäuser Gärten sind zum Beispiel nur 4 Haltestellen entfernt, der Park des geschichtsträchtigen Stöckener Friedhofs in Sichtweite, die grünen Ufer der Leine hinter dem Haus.
Leinhausen liegt zwischen der Bahnstrecke Hannover–Minden im Süden, der Bahnstrecke Hannover–Celle im Osten, der Eichsfelder Straße im Norden und der Fuhsestraße im Westen. Einer der kleinsten Stadtteile Hannovers entstand um die 1878 gegründete Königlich Preußische Hauptwerkstätte Leinhausen herum für die dortigen Beschäftigten als „Wohncolonie“. Hier wohnten damals nur Eisenbahner. Auf dem Gelände des früheren Ausbesserungswerkes werden seit dem Jahr 2000 die Triebzüge der S-Bahn Hannover gewartet und repariert. Außerdem befindet sich dort der Betriebshof Fuhsestraße der Stadtbahn Hannover.
Nordöstlich des Bahnhofs Leinhausen befindet sich das früher mit Kohle betriebene Kraftwerk Herrenhausen, das von den Stadtwerken Hannover zu einem Heizkraftwerk umgebaut wurde. Von den sechs Schornsteinen des ehemaligen Kohlekraftwerks sind nur noch die Sockel vorhanden. Das heutige Gaskraftwerk ist der benachbarte Block B, der durch seine zylindrische Bauweise auffällt. Von der Leitwarte des Kraftwerks Herrenhausen aus werden auch die regenerativen Erzeugungsanlagen im Stadtwerke-Netzgebiet gesteuert.
Im Stadtteil befindet sich die 1958 errichtete katholische Kirche St. Adalbert. Seit 2009 befindet sich die Synagoge der Liberalen Jüdischen Gemeinde in Leinhausen, die im Gebäude einer ehemaligen evangelischen Kirche eingerichtet wurde. An der Elbestraße befindet sich das Leinhäuser Freibad.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Herrenhausen-St%C3%B6cken
Hannover ist Standort von neun Hochschulen und mehreren Bibliotheken Hannover ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und eine überregional bedeutende Einkaufsstadt. Die Kulturszene gilt mit zahlreichen und zum Teil international renommierten Theatern und Museen als vielfältig. Jährlich finden zahlreiche internationale Theater-, Musik- und Tanzfestivals statt.
Seit 2014 ist Hannover eine UNESCO City of Music. Das Stadtbild ist geprägt durch zahlreiche öffentliche Grünanlagen, eine hohe Dichte an Straßenkunst und zahlreiche Baudenkmale, dazu gehören repräsentative Bauten der Norddeutschen Backsteingotik, der Hannoverschen Architekturschule, des Backsteinexpressionismus, des Jugendstils und klassizistische Bauten von Georg Ludwig Friedrich Laves. Während in der Innenstadt Nachkriegsbauten dominieren, haben viele Stadtviertel einen beachtlichen Altbaubestand und pflegen eigene Identitäten. Überregional bekannt sind der Erlebnis-Zoo Hannover, der Maschsee und die Herrenhäuser Gärten, eine weltweite Rarität ist der Bogenaufzug im Neuen Rathaus.
Mit dem weltgrößten Messegelände und zahlreichen Weltleitmessen, allen voran die Hannover-Messe, ist Hannover eine der führenden Kongress- und Messestädte Europas. Jährlich findet das größte Schützenfest der Welt statt und seit 1955 trägt Hannover den offiziellen Ehrentitel „Schützenstadt“. Das jährliche Maschseefest ist das größte Seefest Deutschlands. Seit Dezember 2019 ist Hannover offiziell auf der Shortlist um den Titel Kulturhauptstadt Europas 2025.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hannover
Hannover ist durch die wichtigsten deutschen Verkehrskreuzungspunkte strategisch optimal gelegen. Sämtliche Nord/Süd- sowie West/Ost-Bahnverbindungen gehen durch Hannover. Gleiches gilt für den Straßenverkehr durch den Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 2 und A 7 nahe Hannover. Der Mittellandkanal verbindet Hannover mit der Schifffahrt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Hildesheim, Salzgitter, Braunschweig, Wolfsburg, Bielefeld und Göttingen. Die Nordseeküste liegt etwas näher an Hannover als die Ostseeküste.
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