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Kaltmiete: |
1.800,00 EUR |
Nebenkosten: |
305,00 EUR |
Heizkosten: |
80 EUR (in den Nebenkosten enthalten) |
Gesamtmiete: |
= 2305,00 EUR (inkl. Heizkosten) |
Kaution: |
3 Kaltmieten |
Provision für Mieter: |
Nein |
Pro Stellplatz (max. 2): 50 Miete + 4,50 EUR Nebenkosten
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Hauptkriterien |
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Zimmer: |
3,5 |
Wohnfläche ca.: |
151,00 m² |
Nutzfläche ca.: |
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Wohnungstyp: |
Penthousewohnung |
Etage: |
7 |
Etagenanzahl: |
7 |
Schlafzimmer: |
2 |
Badezimmer: |
2 |
Bezugsfrei ab: |
Sommer 2023 oder nach Absprache |
Haustiere: |
Ja |
Anzahl Garage/ Stellplatz: |
2 (optional) |
Balkon/ Terrasse: |
Ja |
Keller: |
Ja |
Einbauküche: Ja |
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Garten/ -mitbenutzung: |
Ja |
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Bausubstanz |
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Baujahr: |
1984 |
Objektzustand: |
mittlerer Standard |
Qualität der Ausstattung: |
Normal |
Heizungsart: |
Zentralheizung |
Die Wohnung ist eine großzügige Penthouse-Wohnung mit Flurbereichen, Küchenbereich, innenliegendem Gäste-WC mit Dusche (und Tageslicht), einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Der Terassenbereich ist nach Norden und Westen orientiert. Die Dachterasse verfügt in einem Teilbereich über einen Sitzbereich mit einer Pergola-Konstruktion.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Darunter ein Induktionskochfeld sowie ein Kochwasser-Wasserhahn.
Der zweite Flur kann als Privatbereich abgeschirmt und auch als Raum genutzt werden.
Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller und eine Wäscherei (eine eigene Waschmaschine darf in der Wohnung genutzt und angeschlossen werden).
Energieverbrauch 73 kWh//(m²a) (Kategorie B) (Energieausweis)
OpenStreetMap: https://osm.org/go/0GzpubqH?m=
Selbstauskunftsbogen für eine Bewerbung
Datennutzungserlaubnis
Mietvertagsmuster auf Anfrage
Allgemeine Mietvertragsbedingungen
Die Niederrader Allee 19 liegt am Ende einer Anliegerstraße in einem Wohngebiet und direkt am Stadtpark Langenhagen.
Einrichtungen für die Nahversorung wie Bäcker und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca 200m entfernt. Die Straßenbahnendstation ist am Ende der Querstraße. Das Stadtzentrum von Langenhagen ca. 1km. Weitere fußläufig erreichbare Einrichtungen sind das Schwimmbad, die Pferderennbahn oder auch dsa Gymnasium Langenhagen.
Langenhagen (niederdeutsch Langenhogen) ist eine Stadt und selbständige
Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt
nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener
Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen, ebenso die
hannoversche Pferderennbahn Neue Bult. Raumplanerisch ist die Stadt als
Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.
Die
Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an
die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im
Norden). Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich ein ausgeprägter
Geestrücken des Quartärs mit einer lockeren Moor- und Heidelandschaft,
der in die Lüneburger Heide übergeht. Mit dem Kananoher Forst, dem
Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor und dem teilweise auf Langenhagener
Gebiet liegenden Naturschutzgebiet Bissendorfer Moor befinden sich im
Stadtgebiet umfangreiche geschützte Wald- und Moorgebiete. Innerhalb des
Bissendorfer Moores befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zur
Wedemark der Muswillensee.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Langenhagen
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